17家房企銷售事迹「開門紅」
專家透露表現，房地產調控在延續的去庫存政策影響下，已進入一個新的周期
■本報見習記者 蘇詩鈺
據悉，華夏地產研究部統計數據顯示，截至今朝有17家房企公佈了2月份銷售事迹，合計銷售額高達789.58億元，這17家房企2015年2月份同期的發賣額達361.36億元，同比上漲高達118%。
具體來看，萬科、恆大地產、碧桂園2月份銷售金額劃分達160.3億元、152.3億元、111.5億元。華夏地產首席剖析師張大偉在接管《證券日報》記者採訪時表示，在17家房企中，均價上漲的企業達到12家，除個體企業因為計謀擴大到二線、三線城市，均價下降外，大部分企業在2016年2月份均實現量價上漲。
「大部門標杆房企都收穫了開門紅，整體看，是寬鬆的政策鞭策一線、二線樓市火爆。估計這一趨向將延續上半年，標杆房企發賣事迹將同比上漲。此外，房地產刺激政策頻出，利好一線、二線城市的房地產市場。這類情況下，房企拿地積極性較著提高，對一線、二線城市房地產市場延續追捧。另外，一線、二線城市堆積了過多的資源，需求集中，而供給和存量比擬需求都短缺。所以在今朝的經濟成長不平衡的情況下，一線、二線城市房價易漲難跌。」張大偉透露表現。
值得注意的是，本年的政府工作呈文特別提出，要完美支持居民住房合理消費的稅收、信貸政策，順應住房剛性需求和改良性需求，因城施策化解房地產庫存。
據《證券日報》記者領會，多省市針對房地產去庫存已出台了響應政策。上海、海南、福建三省市房地產調控已經呈現新趨向。福建省日前下發了《關於化解房地產庫存的若干定見》，劃定2015年12月31日前簽署地盤出讓合同、未構成閑置土地，且已悉數繳清土地出讓金的貿易辦公用地，可轉型為商品住宅用地。上海明白說起在地盤供給比例中增加中小套型比例。
瀋陽市政府在3月1日，下發了《瀋陽市人民當局辦公廳關於增進房地產市場健康成長的實行意見(試行)》。此中，包孕對小我采辦住房市區兩級賜與嘉獎政策，公積金最高貸90萬元，降低二手住房買賣稅費，鼓勵農人進城買房棲身等22項房產新政，增進房地產市場健康成長。
「因城施策是未來房地產政策的主要特點。上海作為一線城市代表，供給側需求就是增添供應量，而對於近似福建和海南的供給側鼎新測驗考試則是改變目前庫存屬性，削減庫存壓力大的城市的供應量。整體看，房地產調控在延續的去庫存政策影響下，已經進入一個新的周期，大部門三線、四線城市樓市庫存壓力大，對激發需求的政策愈來愈不敏感。在這種情況下，要求調控政策必定是轉移到供給側。」張大偉告訴《證券日報》記者。
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